Безопасный кредит 2% для ИП-иностранцев

Нет жителя Польши, который не слышал бы о новой государственной программе — безопасный кредит 2%. Цель программы — дать возможность ипотеки тем категориям граждан, которые до этого не удовлетворяли банковским критериям. Государство будет доплачивать разницу между 2% и действующей кредитной ставкой банка, а на получателя ложатся лишь банковские расходы и издержки на страхование.

Программа начала действовать с 1 июля текущего года. Важным условием получения кредита является возраст до 45 лет. Максимальная сумма 500 000 зл, для семей — 600 000 зл, собственный взнос не может быть при этом выше 200 000 зл. Доплата разницы в процентах будет происходит в течение 10 лет. Финансируется кредит только для покупки первого жилья, будь то дом или квартира.

Имеют ли иностранцы право на льготный кредит 2%? Да, если они живут в Польше и ведут тут так называемое домохозяйство. Закон не предусматривает дискриминации по признаку гражданства. Мало того, обладание недвижимости за границей не лишает права на кредит, единственное условие — клиент не должен быть стороной договора ипотеки ни в одной стране.

А как обстоит дело с предпринимателями? Открыты ли возможности кредита 2% для тех, у кого доход от деятельности ИП? Тут ответ тоже положительный. Но есть нюанс — банки, проверяя кредитоспособность клиента, применяют разный подход к наемным работникам и к ИП. И речь тут идет о периоде, за который банк будет смотреть доходы клиента. Если для трудовых договоров это может быть период от 3 месяцев, то для ИП нужна история подлиннее. Банкиры называют период до 2-х лет — на это можно ориентироваться. Конечно, все зависит от абсолютных цифр дохода того или иного предпринимателя.

Следует учитывать, что в этом кредитном жилье нельзя будет вести хозяйственную деятельность. То есть ИП не сможет указать адрес проживания как адрес ведения деятельности в реестре предпринимателей. Также такую недвижимость нельзя будет сдать, по крайней мере официально.