Регистрация и сопровождение бизнеса в Польше

Цены на квартиры в Польше: влияние коронавируса

  • 06.07.2020

Недавно был опубликован отчет по динамике цен на недвижимость сервиса Rynek Pierwotny для портала money.pl. Что ж, наблюдается небывалая с 2015 года тенденция – цены в крупных городах не только не растут в прежнем темпе, но и даже начали снижаться.

Средний показатель длительности сбережений в Польше для покупки среднестатистического жилья среднестатистическим жителем, или как их называют в польской статистике, средним Ковальским, составлял 10 лет, с 2015 года по нынешнее время. В 2010 году этот период был больше – 12 лет.

Зарплаты в Польше росли в течение всего это периода, но росли также и цены на недвижимость. Но посмотрим, что происходило в апреле-июне 2020 года.

В Гданьске наблюдается самый высокий из всех городов Польши рост средней цены квадратного метра – 8,02%. Возможно, это связано с тем, что город был признан лучшим городом для жизни в Польше, либо с тем, что та часть страны наименее оказалась подвержена эпидемии. Что же в других городах?

Незначительный рост цены наблюдаем во Вроцлаве (0,91%) и более существенный в Лодзи (2,05%). В Познани цены практически остались на прежнем уровне (снижение на 0,03%), зато в Кракове и Варшаве, самых дорогих городах Польши, цены уменьшились на 1,07 и 3,38% соответственно. Откуда снижение цен? Квартиры не продаются и цены начали опускаться.

Таким образом среднестатистический Ковальский с зарплатой в 5,1 тыс злотых брутто будет зарабатывать на 50 метровую квартиру в Варшаве 100 месяцев, при ее стоимости в 10225 злотых за квадратный метр. Это составит порядка 9 лет. Самым популярным у поляком считается метраж порядка 64 метров, на такую квартиру придется трудиться более 10 лет без учета расходов на жизнь.

На вторичном рынке ситуация другая, более разнообразная по вариантам предложений и гибкости продавцов. Цены на аренду квартир незначительно упали, что касается в основном больших помещений.