Сколько стоит квартира в Польше

С ценами на аренду более или менее понятно — они растут и в обозримом будущем дешевле не будет. А что с ценами на покупку жилья? Где дороже, где дешевле и какой разброс цен? Рассмотрим на примере однокомнатных квартир или как их называют в Польше «кавалерок». Популярность кавалерок влечет за собой устойчивый спрос на этот вид жилья. Компактные квартирки считаются наиболее ликвидными для сдачи в аренду, а многие поляки таким образом инвестируют свои накопления. Кроме того молодежь часто покупает кавалерки как свое первое жилье. Почем можно купить такую квартиру в наши дни?

Последний отчет сервиса Morizon о ценах недвижимости в Польше гласит, что в среднем однокомнатная квартира в Варшаве стоит сейчас примерно 551 тыс злотых (117 тыс евро) на первичном рынке и 449 тыс (95 тыс евро) на вторичном. Столица конечно же лидирует по дороговизне жилья. Если сравнить со средней зарплатой нетто, то получим 123 и 100 зарплат соответственно.

Понятно, что однокомнатные квартиры бывают разные. Для этого сравним самые дорогие и самые дешевые из представленных в столице: 980 000 зл и 204 000 зл соответственно. Интересно, что в Гданьске самая дешевая однушка стоит 249 000 зл, а самая дорогая — 1147 000, средняя же цена конкурирует с варшавской и составляет 431 000 зл. Возможно, это связано с тем, что туристический сезон в Гданьске практически круглый год. Зато в Люблине и Познани есть варианты от 139 000 зл. Что касается наивысшей цены, то Люблин выглядит поскромней, тут самый дорогой вариант кавалерки стоит порядка 350 000 зл, а средняя цена 274 000 зл (58 тыс евро). В Познани средняя цена повыше — 312 600 зл (66 тыс евро), а самые дорогие предлагаются за 587 000 зл.

После Варшавы и Гданьска на третьем месте по средней цене — правильно, Краков. Средняя 414 500 зл, диапазон от 172 000 до 890 000 зл. За ним ожидаемо идет Вроцлав с цифрами 372 000 средняя цена, диапазон от 160 000 до 745 000. Самые дешевые квартиры в Лодзи. Средняя цена однушек составляет чуть не вдвое меньше, чем в Варшаве, которую от Лодзи отделяет немногим более 100 км, а именно 242 000 зл (51 тыс евро). Самые дешевые предложения в пределах 118 тыс злотых, а самые дорогие — 429 000 зл. В средних зарплатах цена на первичном рынке будет составлять 65 зп, а на вторичном — 49.

В отчете рассматривались цены по 10 крупнейшим городам Польши: Варшава, Гданьск, Краков, Вроцлав, Познань, Щецин, Люблин, Катовице, Быдгощ, Лодзь на начало августа 2022 года.