Регистрация и сопровождение бизнеса в Польше

Сколько стоит квартира в Польше: обзор по городам на апрель 2022

  • 15.04.2022

Ситуация на рынке аренды недвижимости в Польше весной 2022 сложилась небывалая. Огромный поток беженцев из Украины и ускоренные темпы релокации большого количества компаний привели к тому, что найти квартиру в аренду в больших городах стало настоящим вызовом.

Не все владельцы сразу сориентировались и часто жилье сдавалось по «старым», довоенным ценам. Такие квартиры улетали моментально. Постепенно ситуация выровнялась, цены стабильно поднялись, о повышении заговорили и те хозяева, чьи квартиры сданы до лета-осени. Жильцов предупредили о том, что новый договор будет с новой ценой. Итак, как сейчас выглядит расклад по ценам в городах Польши по данным сервиса Domiporta в сравнении с прошлогодними ценами.

городцена złрост
Варшава1 комн233021%
2 комн337320%
3 комн557525%
средняя487835%
Гданьск1 комн219441%
2 комн298843%
3 комн444151%
средняя338653%
Краков1 комн174727%
2 комн250437%
3 комн374635%
средняя275644%
Вроцлав1 комн212336%
2 комн305945%
3 комн493687%
средняя376372%
Познань2 комн226436%

Познань мы привели для сравнения, так как этот город выбирается гораздо реже для релокации. В наших следующих публикациях мы обсудим, какие города Польши заслуживают отдельного рассмотрения.

Мы видим, что больше всего выросли цены на дорогое жилье. Варшава в плане роста цен выглядит скромнее, но тут квартиры и так были самые дорогостоящие в Польше. Они и остались самыми дорогими, но столицу стремительно догоняет Вроцлав, где рост цен доходит до 87%. Такую разницу можно объяснить тем, что в Варшаве традиционно много приезжих в разной ценовой категории искомого жилья, а прочие города развивали рынок арендной недвижимости в основном за счет студентов и молодых специалистов. Теперь ситуация изменилась, а квартир больше не стало. Мало того, строительная отрасль испытывает колоссальные сложности из-за рост цен на стройматериалы и оттока работников, более 60% из которых составляли украинцы.

Что касается доступности жилья, то тут «лидирует» Краков, где в настоящий момент доступность жилья меньше на 92%. Не особо отстает и Вроцлав с показателем 89%, на третьем месте Гданьск (83%). Варшава пока сравнима с Познанью, уровень доступности жилья в этих городах снизился на 74% и 73% соответственно.